• Недвижимость
  • Агенства недвижимости
  • Новостройки
  • Быстро продать
  • Выгодно купить
  • Задать вопрос
• Финансы
  • Надежно застраховать
  • Правильно оценить
  • Кредитный калькулятор
  • Задать вопрос
• Юридические услуги
  • Юридические услуги
  • Нотариальные услуги
  • Нормативная база
  • Документы
  • Задать вопрос
• Полезное
  • Банки
  • Консалтинг
  • Кредитные союзы
  • Лизинг
• Справочники
  • Суды
  • Управление юстиции
  • Государственные и городские органы власти
  • ЖЭКи, жилищно-строительные кооперативы
  • Паспортные отделы при районных управлениях МВД
  • Налоговые
  • Аварийные службы
  • Справочные службы
  • Органы опеки
  • Отдел приватизации жилищного фонда
• Словарь терминов
• Черный список
• Каталог сайтов
• Вопрос-ответ

К сожалению не многие молодые семьи в Украине имеют собственное жильё.

К сожалению не многие молодые семьи в Украине имеют собственное жильё. При этом накопить достаточно денег на приобретение недвижимости или взять ипотечный кредит получается не у каждого. Но не ночевать же на улице или всю жизнь сидеть на шее родителей. В такой ситуации приходится арендовать квартиру. Сегодня аренда жилья регулируется действующим гражданским кодексом, в соответствии с которым наймодатель может передать квартиросъёмщику жилплощадь во временное пользование за определённое денежное вознаграждение.

Нюансы найма жилья в Украине

Оформляя арендные отношения, убедитесь, что в договоре содержится следующая актуальная информация:

• паспортные данные сторон участвующих в сделке;


• сроки аренды жилой недвижимости;


• правовые отношения и обязанности заинтересованных сторон;


• размер арендной платы и способы её погашения;


• особенности расторжения соглашения до окончания срока;


• описание технического состояния квартиры.

Дополнительно прописываются вспомогательные пункты об оплате услуг коммунального характера, проведении текущих ремонтов, возможности проживания людей кроме непосредственного арендатора и другие нюансы.

Где найти актуальные объявления?

Сегодня любую актуальную информацию люди могут отыскать в интернете. На специализированных досках объявлений представлены многочисленные предложения от собственников и посредников. К радости арендаторов и арендодателей в интернете появился сайт DOM.RIA, где представлены проверенные квартиры. Под проверенной недвижимостью подразумеваются объекты, посещённые инспектором сайта, который может подтвердить, что следующие характеристики являются достоверными:

• категория недвижимого имущества;


• место расположения объекта;


• состояние помещений;


• наличие мебели и техники.

Также инспектор сайта снимает квартиру с помощью панорамной камеры. Это оптимальный способ грамотно выбрать и арендовать жилплощадь с минимальными затратами времени и сил.

Сроки аренды недвижимости

Сроки аренды жилой недвижимости являются договорными условиями, определяемыми непосредственно наймодателем и арендатором в индивидуальном порядке. В случае отсутствия сведений о продолжительности аренды в договоре он считается действительным на протяжении пяти лет. Арендаторы, снимающие жильё сроком менее одного календарного года, в соответствии с действующим украинским законодательством, имеют ограниченные права. Так человек, краткосрочно снимающий квартиру, не имеет никаких преимуществ на перезаключение договора или на подселение в квартиру сторонних лиц.

Права и обязанности квартиросъёмщиков

Квартиросъёмщик, снимающий квартиру, имеет следующие права:

• эксплуатировать квартиру и имущество, имеющееся в ней по своему усмотрению;


• разрешать проживание временных жильцов либо сдавать недвижимость в субаренду, в случае подписания соответствующего договора с основным наймодателем;


• рассчитывать на возмещение понесённого ущерба из-за ненадлежащего состояния арендуемой недвижимости;


• требовать уменьшения размера ежемесячно платы, в случае если качество проживания в квартире ухудшилось не по его вине.

При выселении наниматель имеет право изъять улучшения, проведённые в квартире за его счёт. Обычно это возможно в случае установки специального оборудования, к которому относится кондиционер либо электрическое отопление. В случае если установка дополнений согласовывалась с собственником жилья, арендатор может претендовать на снижение размера арендной платы на определённый срок. Все эти возможности регламентированы в украинском гражданском кодексе. Кроме этого арендатор имеет преимущественные права на продление аренды.

 Другие статьи