Рынок недвижимости города Харькова развивается в том же направлении, как и рынки других регионов Украины. Спрос на квартиры эконом-класса превалируют над другими предложениями.
Рынок недвижимости города Харькова развивается в том же направлении, как и рынки других регионов Украины. Спрос на квартиры эконом-класса превалируют над другими предложениями. В 2012 году рост цен в новостройках был неуклонным, и на сегодняшний день, цена «бюджетного квадрата» составляет $700-1265.
В октябре был отмечен всплеск спроса, что стало причиной наибольшего процента продаж первички эконом-класса. Рост составил 1,7% или 5, 851 грн./м2.
Иная картина наблюдалась в сегменте бизнес и элитного жилья. Здесь цены снижались, что в целом отразилось на среднестатистических показателях по Харькову. Так, «премиум»-сегмент «прохудился» на 1,9% до 13 тыс. 218 грн./м2 (снижение на 255 грн.). Квартиры «бизнес»-класса также потеряли в стоимости, но несколько больше – 3,6% до 9367 грн./м2 (снижение на 349 грн.). Дело в том, что некоторые объекты, выставленные на продажу еще до кризиса, до сих пор не проданы, поэтому застройщики начали сбавлять цены. Как результат - у покупателей повысился интерес к такой недвижимости.
Как полагают эксперты, такие изменения могут привести к повышению цен. До конца года рост может составить 4%. За период январь-октябрь, цена «элитного квадрата» подорожала в среднем на 113 долларов – до 1344$. То есть к декабрю 2012 стоимость квадратного метра может составить 1395$.
Для покупателей такой недвижимости наиболее привлекательными остаются центральные районы Харькова. 87% всех заинтересованных клиентов обращают свое внимание на элитную недвижимость, расположенную возле таких станций метро, как: Научная, Пушкинская, Советская и Университет.
Помимо того, что интерес потенциальных покупателей к элит-постройкам подогревает тот факт, что на них снижена цена, еще одним из стимулирующих факторов является разумное сбережение средств. Вкладывая деньги в недвижимость, украинцы пытаются сохранить свои денежные средства.
На фоне повышенного спроса на первичку, девелоперы стали охотнее уступать в цене на квартиры вторичного рынка. Стоимость квадратного метра, в целом, не изменилась – и составляет около 2581$, но вот при заключении договора, продавцы готовы уступить в цене до 6%.
Еще одной из причин такой ситуации, когда продавцы идут навстречу клиентам, заключается в том, что предложения рынка вторички в три раза превышают спрос на него. Как отмечает профильные эксперты, сегодня условия на рынке диктует покупатель, а не продавец.
Добавить новость
