2014
Товарищества собственников жилья
ТСЖ — это довольно новая форма, которая объединяет тех граждан, что имеют в своей собственности помещения в многоквартирных домах. До того момента, как бы принят Жилищный кодекс России, ТСЖ занимался регулированием закона «О товариществах всех владельцев жилья». В первого марта 2005 года закон свою силу утратил, так что все вопросы теперь в этой сфере регулирует новый ЖК РФ.
Цели и создание ТСЖ
Отметим, что ТСЖ для создан для совместного управления комплексом имущества в многоквартирном доме, а в некоторых ситуациях даже распоряжается общим домовым имуществом. Поскольку все члены товарищества считаются собственниками жилых помещений, то у них получается больше заинтересованности в правильном и рациональном управлении.
Организуются ТСЖ примерно так. В одном доме собственники жилья могут создать лишь одно товарищество. Принятым решение об организации считается тогда, когда за него проголосовало больше половины собственников. Любой владелец квартиры может стать членом товарищества на основе написанного заявления. Так что создание ТСЖ является процессом несложным.
Права и обязанности
Законом установлены главные обязанности и права товарищества. Оно имеет право:
— определять смету доходов и также расходов на один год;
— обменивать имущество, которое принадлежит ТСЖ, а также продавать его или передавать во временное пользование;
— осуществлять жилищное строительство для его дальнейшего использования.
Обратим внимание также на то, что любой член товарищества должен участвовать в сборах средств ТСЖ. В ином случае остальные участники могут в судебном порядке потребовать от него обязательных взносов и платежей. Также в суде можно потребовать возместить все причиненные убытки с конкретного члена, если они были понесены по его вине.