Все объявления Новостройки Новости Статьи Терминология Вход в кабинет Подать объявление

Опрос
Ваш род занятий:

Руководитель/зам. руководителя предприятия
Руководитель подразделения, отдела ит.п
Квалифицированный специалист
Специалист
Квалифицированный рабочий
Разнорабочий или подсобный рабочий
Военнослужащий (Вооруженные Силы, СБУ, милиция)
Пенсионер (по старости, инвалидности)
Домашнее хозяйство
Студент, учащийся
Безработный


Результаты
Другие опросы

Всего голосов: 1654
Наш блог



Новости
Все регионы / Киевская область / Новости / На 30% выросло предложение аренды жилой недвижимости Киева в мае 2013 года

16.05.201321:39

На 30% выросло предложение аренды жилой недвижимости Киева в мае 2013 года

На 30% выросло предложение аренды жилой недвижимости Киева в мае 2013 года
Самые востребованные на Киевском рынке аренды однокомнатные квартиры сдавало в аренду 32,6% арендодателей за $ 524 в месяц (медианный показатель).


Самые востребованные на Киевском рынке аренды однокомнатные квартиры сдавало в аренду 32,6% арендодателей за $ 524 в месяц (медианный показатель). Таковы результаты исследования рынка аренды жилой недвижимости Киева в мае 2013 года, которые провел портал поиска недвижимости Address.ua на основе анализа размещенных на портале объявлений и поведения пользователей портала (539 тыс. посещений).

Ожидания арендодателей

Предложение аренды жилой недвижимости в Киеве выросло в течении месяца более, чем на 30% и в мае 2013 года составило: 25,5 тыс. объектов на общую сумму ежемесячной аренды $23,4 млн.

Из них: 24 725 квартир и 485 домов.

Структура предложения квартир для аренды выглядела следующим образом:

- 32,6% собственников предлагали в ежемесячную аренду 1-комнатные квартиры, а размер арендной платы за месяц, которую ожидали получить арендодатели Киева (медианный показатель) составил $ 524 в месяц;
- 39,3% - 2-комнатные, за $ 739 в месяц;
- 21,7% - 3-комнатные, за $ 1082 в месяц;
- 6,4% - 4 и больше комнат, за $ 2991 в месяц.

Дома, которые расположены в Киеве, сдавались в аренду:

- 24% арендодателей сдавали дома до 100 кв.метров, по цене Киева (медианный показатель) $592 в месяц,
- 23% - дома от 100 до 199 кв.метров, $1,6 тыс.,
- 31% - дома от 200 до 399 кв.метров, $3,5 тыс.,
- 21% - дома от 400 кв.метров и выше, размер арендной платы составил $7,2 тыс. в месяц.

Ожидания арендаторов

Динамика поиска жилья для аренды показала, что Голосеевский район в мае 2013 года был наиболее популярным – квартиры там искало 17,3% арендаторов. Следующими по популярности в поиске были Шевченковский (14% поисковых запросов) и Соломенский (12%) районы.

А размер арендной платы, который был бы наиболее комфортен арендатором, был следующий:

- $ 300-500 в месяц за аренду готово платить 38%, арендаторов жилой недвижимости,
- $ 200-400 в месяц – 19%,
- $ 400-600 в месяц готовы были платить 15% арендаторов.
- $ 500-700 в месяц арендной платы готовы платить 9%, а выше этой суммы – лишь 1% арендаторов Киева, которые искали себе квартиру в мае.

Однокомнатные квартиры, традиционно, лидеры среди поиска, в мае ними интересовалось 57% арендаторов,

- двухкомнатными квартирами – 30%,
- трехкомнатными – 10%,
- а квартиры от 4 комнат нужны 3% киевских арендаторов.
Информация об исследовании:


Исследование базируется на анализе следующих данных:

- информация, которую размещали пользователи Address.ua с целью продажи или сдачи в аренду объектов жилой недвижимости в Киеве и Киевской области;
- данные раздела «Статистика» (http://address.ua/statistics/) о медианной стоимости объектов и квадратного метра, методология анализа данных рынка жилой недвижимости подтверждена исследовательской группой Colliers International.

Данные Address.ua (http://address.ua/) собраны за период c 1 по 31 мая 2013 года. Количество посещений за данный период составило 539 629 (Google Analitics);

Примечание: почему в исследованиях рынка фигурирует показатель «медианная цена», а не «среднестатистическая цена за объект (или квадртный метр)»?

Медианная величина – это такое значение признака, которое приходится на середину ранжированного ряда и делит его на две равные по числу единиц части. К примеру, в листингах выставлены квартиры: одна – по цене $500 за кв. м. (хозяину срочно нужны деньги, он продает недвижимость по заниженной цене) и 9 квартир по рыночной цене - $1500 за кв. м. При вычислении среднего арифметического более дешевая квартира даст значительное уменьшение показателя средней рыночной стоимости до $1400 за кв.м., что не будет соответствовать действительности. В свою очередь, медианная цена позволит определить корректное среднее значение.

Портал Address.ua является онлайновым информационным сервисом для покупки, продажи и аренды недвижимости в Украине. Портал стартовал в мае 2010 года после покупки TopRealty.org.ua – сайта, входящего в ТОП-5 интернет-ресурсов по недвижимости в Украине (по версии рейтинга Bigmir). Сейчас входит в тройку лучших стартапов Украины 2012 года по версии PRUFFI). Среди инвесторов проекта: eVenture Capital Partners, Vivex Capital Group и профильный инвестор из Украины.

пресс-служба Address.ua
Понравилась новость - подпишитесь на нашу RSS - ленту новостей.
Другие новостиПрислать новость RSS 2.0RSS 2.0

Киевская область:

Другие регионы:




Прислать новость

Если у Вас есть интересные и уникальные новости и Вы желаете поделиться ними с широкой аудиторией — мы поможем Вам это сделать. Все что Вам нужно сделать — заполнить эту простую форму. И уже через несколько минут вашу новость смогут увидеть тысячи пользователей Интернет.
Дерзайте! Мы ждем Ваших интересных новостей!


Поиск по сайту