Интересная, но крайне нестабильная политическая и экономическая ситуация в Украине, привели к тому, что все, кто обладает денежными излишками, предпочитают вкладывать их в покупку квартир.
Свидетельством этому стало высокое количество сдач объектов, начатых раннее, и незначительное количество заложенных уже в этом году строительств. Среди уже выкупленных или проинвестированных объектов лидируют квартиры эконом-класса – около 70%. За ними следует жилье бизнес-класса и «премиум», 20% и 10% соответственно.
Такая картина значительно привлекательнее прошлогодней ситуации в строительстве, когда предложение преобладало над спросом. В нынешнем году соотношение между спросом на квартиры и предложениями от застройщиков гармонизировались и находятся в пропорции 1:1.
Для того, чтобы привлечь все большее количество покупателей, застройщики активно используют рекламу, проводят кратковременные акции, скидки и предлагают подарки – кухню со встроенной техникой, или предлагают заменить кредит рассрочкой. Это произошло потому, что сегодняшние строители – это компании, которые крепко стоят на ногах. Они платежеспособны, дом строят за свой счет, а не за деньги дольщиков, поэтому могут позволить себе самые разнообразные методы привлечения покупателей.
В свою очередь, покупатели ищут дом с хорошими видами из окон, развитой инфраструктурой и минимальным риском напороться на аферистов. Потенциальные владельцы тщательно проверяют всю разрешительно-сопроводительную документацию застройщика. Как всегда, максимальным спросом пользуются однокомнатные квартиры, минимальным – трехкомнатные с метражом, превышающим сто метров квадратных. Если подобные тенденции сохранятся, то прогнозируется незначительное увеличение цены жилья бизнес-класса, а также удешевление до разумных пределов цены элитных квартир.
Добавить новость
