Все объявления Новостройки Новости Статьи Терминология Вход в кабинет Подать объявление

Опрос
Планируете вы покупать недвижимость в кризис?

Да, пока цены еще низкие
Да, с инвестиционными целями
Нет, для этого мне нужен ипотечный кредит
Нет, мои доходы сократились
Кризис не влияет на мои планы


Результаты
Другие опросы

Всего голосов: 1048
Наш блог



Новости
Все регионы / Киевская область / Новости / Почему сейчас выгодно покупать недвижимость в Киеве?

05.12.201221:33

Почему сейчас выгодно покупать недвижимость в Киеве?

Почему сейчас выгодно покупать недвижимость в Киеве?
Новый закон о налогообложении недвижимого имущества гласит, что начиная с января 2013 года, украинцы будут вынуждены платить за «лишние» квадратные метры. Если площадь квартиры превышает 120 кв.м, то


Новый закон о налогообложении недвижимого имущества гласит, что начиная с января 2013 года, украинцы будут вынуждены платить за «лишние» квадратные метры. Если площадь квартиры превышает 120 кв.м, то за каждый метр придется доплачивать 12 грн. (1% от минимальной з/п). Если площадь превышает 240 кв. м, то за каждый метр нужно будет выложить 32 грн. (2,7% от размена минимальной з/п).
Есть опасения, что государственные мужи, в поисках финансовых источников для наполнения бюджета, в будущем попытаются принять закон о налогообложении сделок на куплю-продажу недвижимости. Это означает, что налог будет взиматься не от уровня средних цен на жилье, а от его оценочной стоимости.
Некоторые представители политического бомонда уже успели отметить, что со всех операций с недвижимостью, и в частности с операций купли-продажи, бюджет Украины теряет порядка 2 млрд. UAH в год. Как долго придется ждать, когда власти вспомнят о этих миллиардах и примут соответствующий закон, чтобы «позаботится» о бездефицитности украинской казны?
Между тем, сейчас на киевском рынке недвижимости более чем благоприятная атмосфера. Застройщики и продавцы за несколько лет «изголодавшись» по прибыли, в 2012 году, благодаря акционным скидкам и выгодным условиям кредитования, смогли значительно увеличить свои продажи. Так, в октябре 2011 года было реализовано 700 квартир, а вот в октябре 2012 более чем в два раза больше – 1700 квартир. Такие масштабы превышают показатели даже «урожайного» 2008 года, когда количество сделок в месяц варьировалось в пределах цифры 1400.
Разогреть рынок помогли не резко возросшие доходы украинцев, а напротив - снижение цен со стороны самих застройщиков. Средняя цена за метр квадратный снизилась почти вдвое – с 2,6 до 1,4 $ тыс.
Перспективы иметь новую квартиру, заставляют киевлян распрощаться со старым жилищем и заняться вопросом приобретения нового. Тем более, что сегодня рынок довольно богат предложениями – более 140 объектов. К тому же, кредит на новостройку дешевле, чем на вторичку – 16% и 20-25% соответственно.
Такие настроения на рынке уже поспособствовали тому, что с начала года стоимость наиболее популярных квартир эконом-класса прибавила в цене от 900 до 1000 грн. за кв. метр. Есть предположения, что весной 2012 цена вырастет еще на 500-600 грн или на 2% в зависимости от валютного курса и уровня девальвации гривны.
Как отмечают эксперты, квартиры купленные по нынешним ценам, при сдаче их в последующем в посуточную аренду, принесут его владельцу, как минимум 15% годовых в иностранной валюте. А с учетом неизвестности по поводу вопроса - куда качнется налоговый маятник, относительно рынка купли-продажи недвижимости, приобретение квартир на данном этапе, выглядит более чем привлекательно. Кстати, есть некоторые опасения, что в будущем налоговая будет иметь полномочия требовать от покупателей информацию о происхождении денег. Такой пункт уже есть в законопроекте «О рынке земли».
Понравилась новость - подпишитесь на нашу RSS - ленту новостей.
Другие новостиПрислать новость RSS 2.0RSS 2.0

Киевская область:

Другие регионы:




Прислать новость

Если у Вас есть интересные и уникальные новости и Вы желаете поделиться ними с широкой аудиторией — мы поможем Вам это сделать. Все что Вам нужно сделать — заполнить эту простую форму. И уже через несколько минут вашу новость смогут увидеть тысячи пользователей Интернет.
Дерзайте! Мы ждем Ваших интересных новостей!


Поиск по сайту