Главное, чтобы стоимость аренды загородного коттеджа не испортила праздничного настроения. И еще хотелось бы, чтобы снег в лесу был…
Дома под Киевом
Существует мнение, что искать и бронировать жилье для встречи Нового года нужно весьма заблаговременно, чуть ли не в октябре. Это справедливо, скорее, для карпатского региона, куда многие отправляются «в поисках снега». Желающих встречать там праздники традиционно больше, чем домиков. А вот в пригородах Киева несложно найти пристанище, даже если начать искать в середине декабря. Новогодние арендные ставки в 2010 году начали формироваться только в ноябре, и пока еще свободных коттеджей достаточно много. Люди предпочитают экономить, чем, к слову, срывают планы домовладельцев по получению дохода.
Домовладельцы «отыгрываются» за счет довольно высоких арендных ставок. В среднем стоимость суток в частном доме на Новый год составляет $1000. Для компании из 10 человек (если, конечно, площадь дома позволяет и домовладелец готов предоставить жилплощадь для такого количества гостей) эта сумма выглядит не такой уж и большой. Иногда встречаются варианты подешевле – от $500 в сутки, но, как правило, такие объекты находят своих арендаторов первыми.
Дорогие особняки могут стоять незанятыми очень долго. Как, например, это было в канун 2009 года, когда некоторые владельцы, чтобы сдать коттедж, скидывали до $500. Поэтому можно рассчитывать, что буквально перед самыми праздниками удастся найти вариант подешевле, но лучше все-таки перестраховаться и договориться с хозяевами пораньше. Иначе есть риске столкнуться с отсутствием подходящего жилья или нежеланием хозяев скинуть цену.
После летнего снижения арендных ставок на загородное жилье более чем на 30%, по сравнению с летом 2008 года, в канун новогодних праздников домовладельцы чуть ли не в два раза повысили цены. Естественно, самыми дорогими являются первые два, иногда три дня – 31 декабря – 2 января. Потом арендодатели возвращают цены на уровень доновогодних. Например, встретить Новый год в особнячке в Конча-Заспе компанией из 10–15 человек можно за $2000–2500 в сутки.
После пиковых новогодних дат арендные ставки опускаются до $350 в сутки. Чуть дешевле будет стоить аренда в самом городе. Домик на Теремках (столичный район на окраине) на 15 спальных мест стоит на новогодние праздники 17 000 грн за два дня – то есть сутки получаются чуть больше $1000. Впрочем, многие домовладельцы готовы делать небольшие скидки – например $100, а если компания будет снимать коттедж больше чем три дня, хозяева обещают сделать хорошую скидку. Так что торгуйтесь, господа!
Впрочем, торговля – занятие обоюдное: многие хозяева берут свое, назначая минимальный срок аренды – от двух суток. Надо или не надо – значения не имеет: оплатите с утра 31 декабря по утро 2 января, и все тут!
Новый год у моря
Жилье у моря.
Жилье в Одессе и Крыму – наибольшим спросом пользуется в теплое время.
Естественно, и арендные ставки в курортный сезон всегда выше, чем в межсезонье. Исключение составляют только периоды майских и новогодних праздников. Арендовать коттедж в Ялте на Новый год стоит раза в два дороже, чем в другое некурортное время. Стоимость аренды стартует с $250 в сутки, но вполне может «перепрыгнуть» $1500 в сутки. Все зависит от объекта – элитный особняк, расположенный недалеко от увеселительных заведений и имеющий превосходные виды на море/горы, стоит существенно больше, чем скромный домишко, спрятавшийся вдали от эпицентра ночной жизни.
Экономвариант встречи нового года в Крыму могут предложить владельцы коттеджей в Феодосии. Новогодние сутки в этом городе ориентировочно будут стоить от $250.
В несезон одесские домовладельцы предпочитают сдавать свои дома на длительный срок. Тем не менее подобрать местечко для встречи Нового года все же можно. При этом цена аренды зависит от самого дома, его расположения, а также «начинки». Например, в Аркадии на новогодние праздники можно снять коттедж за $300 в сутки, а можно и за $1000 – только уже с бассейном и зимним садом, чего нет в более дешевом жилье. А аренда маленького домика в черте города на небольшую компанию из четырех человек может стоить вовсе $150 в сутки.
Арендные риски
Со съемом все понятно, а вот если смысл сдавать? Сдача коттеджа в аренду на новогодние праздники несет не только прибыль для домовладельца, а и риски. Ведь подвыпившая компания может испортить имущество или даже сжечь дом.
Домовладельцу, чтобы избежать порчи и потери имущества, следует либо застраховать жилье, либо грамотно составить договор аренды, в котором обязательным условием должно быть прописано, что ответственность за порчу имущества ложится на плечи арендатора и тот обязуется возместить владельцу жилья сумму ущерба. Также домовладелец берет от арендатора залог, который может быть как 50% стоимости аренды, так и равен ей. И если после встречи Нового года никаких неприятностей не произошло – арендатору сумма возвращается.
Что касается страховки имущества, то, заплатив 1–10% стоимости страховой суммы, можно рассчитывать на покрытие убытков от пожара, потопа, вандализма и прочего. Главное, чтобы страховая компания не отказалась выплачивать возмещение.
Итого: Арендовать коттедж для встречи нового, 2010 года стоит примерно на 30% дешевле, чем год назад. К тому же с домовладельцами можно еще и поторговаться.
Добавить новость
