• Недвижимость
  • Агенства недвижимости
  • Новостройки
  • Быстро продать
  • Выгодно купить
  • Задать вопрос
• Финансы
  • Надежно застраховать
  • Правильно оценить
  • Кредитный калькулятор
  • Задать вопрос
• Юридические услуги
  • Юридические услуги
  • Нотариальные услуги
  • Нормативная база
  • Документы
  • Задать вопрос
• Полезное
  • Банки
  • Консалтинг
  • Кредитные союзы
  • Лизинг
• Справочники
  • Органы опеки
  • Государственные и городские органы власти
  • Бюро технической инвентаризации
  • Паспортные отделы при районных управлениях МВД
  • ЖЭКи, жилищно-строительные кооперативы
  • Суды
  • Налоговые
  • Телефонные справочные
  • Аварийные службы
  • Управление юстиции
  • Отдел приватизации жилищного фонда
• Словарь терминов
• Черный список
• Каталог сайтов
• Вопрос-ответ

Многие сегодня мечтают о покупке собственной недвижимости. У некоторых слова не расходятся с делом, и они уже успели оформить кредит или накопить собственные средства.

Многие сегодня мечтают о покупке собственной недвижимости. У некоторых слова не расходятся с делом, и они уже успели оформить кредит или накопить собственные средства. Однако на практике часто оказывается так, что стоимость квартиры начинает увеличиваться с каждым новым шагом к заветному приобретению. Все очень просто: оформление недвижимости также требуется вложений и, подчас, немалых.

Сколько на самом деле стоит квартира в Одессе?

Главное правило здесь следующее: не стоит доверять объявлениям. Прежде всего, из общей массы можно сразу выкинуть все предложения по завышенной цене, а также все слишком дешевые. Первые подают люди, совершенно не ориентирующиеся в реалиях рынка. Вторыми часто грешат агентства недвижимости. Их цель – завлечь клиента, а настоящая стоимость будет озвучена позже.

Кроме того, следует сразу быть готовым к следующим расходам:

• Услуги агентства недвижимости (разумеется, если покупка ведется с его привлечением). Средняя стоимость посредничества на рынке – порядка 3-5% от цены сделки (прим. важно сразу оговорить точную стоимость услуг компании). Некоторые предлагают большие цены, некоторые скромничают, например, агентство «Авалон», которое предлагает купить квартиру в ЖК «Михайловский» без комиссии (прим. согласитесь, заманчивое предложение).


• Дополнительные расходы на составление договора по купле-продаже недвижимости в Одессе или другом городе. Эта статья расходов характерна лишь для некоторых компаний. Впрочем, лучше уточнить этот момент заранее.


• Стандартная продолжительность регистрации составляет порядка месяца. В некоторых случаях требуется сократить ожидание, но это будет означать дополнительные затраты. Если время дорого, то лучше сразу включить их в бюджет на покупку.


• Услуги банка. Чаще всего помимо ежемесячных платежей по кредиту, заемщику также придется оплачивать и различные комиссии, например, за выдачу или получение кредита. Иногда речь идет о фиксированной сумма, иногда – о проценте от сделки. Также банки часто просят деньги за само рассмотрение заявки на ипотеку. Конкретная сумма зависит от банка.

Наконец, не стоит забывать, что даже если вы переезжаете в полностью оборудованную квартиру в Одессе со всей необходимой мебелью, без расходов на устройство жилья будет просто не обойтись. Сложно сказать, о какой сумме идет речь – здесь все зависит от индивидуальных предпочтений.

 Другие статьи