Пригород Киева как активно развивающийся регион на рынке недвижимости
29.10.2012
Строительные компании Украины все больше привлекает киевский рынок жилья, но развивать необходимо и пригороды столицы.
Строительные компании Украины все больше привлекает киевский рынок жилья, но развивать необходимо и пригороды столицы. Более того, большая часть потенциальных покупателей жилой недвижимости высказали свою готовность жить в отдалении от Киева.
В Киеве, как и в любой другой столице, цены на жилье значительно выше, чем в пригородных районах. А потому, многие жители со средним доходом стремятся найти жилье именно здесь.
Сегодня самыми популярными типами строительства в пригороде являются – коттеджные поселки в отдаленной местности и многоэтажные дома в уже обжитом пространстве. Менее затратным, конечно же, является возведение высоток в населенном пункте, нежели строительство коттеджных поселков. Тем более, развитая инфраструктура населенного пункта привлекательнее для людей. Окупаемость этих проектов опять же выше, и за счет быстрого оборота средств есть возможность инвестировать эти средства в новые объекты.
По статистике, наиболее активно развиваются Вышгород и Бровары, они составляют 42 % от общего объема строительства жилья по всей Киевской области.
В основном, жильем в пригороде Киева интересуются люди, относящиеся к среднему классу, и с каждым годом их число возрастает. Государственная администрация сообщает, что всего 10 % квартир в новостройках приобретают коренные жители, остальной же процент – это жители столицы и других крупных городов. Большая же часть покупателей недвижимости в пригороде – это молодые семьи и те, кто решил воспользоваться услугами банков - ипотекой.
А из-за повышенного спроса на квартиры в пригороде, растут и цены на них. Увеличение цен на квартиры эконом-класса повлияло и на уровень спроса на квартиры в многоэтажных домах пригорода.
Стоимость квартир в новых домах в пригороде Киева различна, начиная от 5500 грн. за кв.м. и заканчивая 12000 грн. за кв.м. В самом же Киеве квартиры стоят от 7000 грн. за кв.м. Но, пока сохраняется дефицит сравнительно недорогого жилья, спрос на недвижимость в пригородных районах будет расти. Что, скорее всего, приведет к увеличению цен на эту недвижимость.
Кроме более низких цен, благоприятным фактом приобретения жилья в пригороде является экологическая обстановка. Больших промышленных заведений там нет, зато привлекает близость рек и кристально чистых озер, а также лесов. Кроме того, инфраструктура развита отлично, детские сады, школы и развлекательные учреждения ничуть не уступают столичным заведениям.
Наш блог
Другие статьи