Все объявления Новостройки Новости Статьи Терминология Вход в кабинет Подать объявление

Опрос
Ваш род занятий:

Руководитель/зам. руководителя предприятия
Руководитель подразделения, отдела ит.п
Квалифицированный специалист
Специалист
Квалифицированный рабочий
Разнорабочий или подсобный рабочий
Военнослужащий (Вооруженные Силы, СБУ, милиция)
Пенсионер (по старости, инвалидности)
Домашнее хозяйство
Студент, учащийся
Безработный


Результаты
Другие опросы

Всего голосов: 1655
Наш блог



Статьи
Все регионы / Киевская область / Статьи / Аналитика / Как вести себя арендодателю на рынке недвижимости Украины?



Как вести себя арендодателю на рынке недвижимости Украины?
25.06.2018

Как вести себя арендодателю на рынке недвижимости Украины?

Когда в собственности есть жилье, которое не используется владельцем, из него можно сделать отличный источник дохода.


Когда в собственности есть жилье, которое не используется владельцем, из него можно сделать отличный источник дохода. Каждый месяц вы будете получать определенную сумму, которую будут готовы заплатить вам арендаторы. Чтобы не продешевить, равно как не заставлять квартиру простаивать, предварительно необходимо тщательно изучить рынок, проанализировать цены. Удобнее всего сделать это можно через сайт DOM.RIA. Также потребуется привести в порядок квартиру, чтобы привлечь максимальное число потенциальных клиентов.


Особенности сделки


Перед тем, как заключить сделку, рекомендуется ознакомиться с некоторыми особенностями:



  1. Чем дороже жилье, тем больше его нужно рекламировать, и тем меньше вероятность быстро найти клиента. Сейчас в Украине наиболее востребованными считаются недорогие типовые квартиры, которые могут себе позволить все жители страны. Поэтому если вы планируете инвестировать средства в недвижимость, то обращайте внимание на средние по стоимости однушки. Они будут сдаваться быстрее остальных. Если же вам предстоит сдавать 3- или 4-комнатную квартиру, рекомендуется рассматривать совместную аренду. Т.е. искать жильца для каждой отдельной комнаты.

  2. Не все советы по подъему стоимости аренды действительно являются рабочими. К примеру, если ваша квартира располагается в панельном доме, имеет небольшую площадь, совмещенный санузел, то независимо от качества проведенного ремонта и современной мебели/техники, стоимость такого предложения не будет высокой. Поэтому реально и адекватно оценивайте параметры предлагаемой квартиры. Иначе вы вложите в нее средства, которые впоследствии не сможете окупить.

  3. Рекламируйте предложение. Чтобы привлечь клиентов, необходимо распространять информацию. Сегодня с помощью интернета, в частности, сайта DOM.RIA, выложить объявление можно вовсе бесплатно. Также рекомендуется рассказать своим друзьям и знакомым о намерениях, поскольку сарафанное радио тоже всегда остается хорошим рекламным подходом.


Аренда квартир в Днепропетровской области может заинтересовать многих потребителей. Но ваше предложение действительно должно быть выгодным, поскольку в противном случае арендатор выберет другой вариант. Лучше изучить способы привлечения клиентов до того, как выйдете на рынок, чтобы минимизировать временные затраты.


С посредниками или без?


Арендодателю сложно решить, будет ли он сдавать квартиру самостоятельно, либо ему лучше обратиться к посредникам. Это обусловлено тем, что собственнику квартиры не нужно платить за услуги риэлторов. Оплата сервиса выполняется арендаторами. Однако дело в том, что многие арендаторы отказываются от сотрудничества с таковыми, и предпочитают искать квартиру напрямую от собственника. Поэтому преимущества самостоятельного поиска клиентов тоже присутствуют:



  • Вы быстрее найдете арендаторов. Поскольку не все хотят действовать через посредников, клиенты успешнее сотрудничают напрямую;

  • При необходимости, вы сможете быстро поменять условия сотрудничества. К примеру, если подписали договор с агентством, где указывается, что жильцов должно быть только двое, агенты будут искать соответствующих клиентов. Вы же сможете менять условия проживания по своему усмотрению, подстраиваясь под требования клиентов;

  • Получите опыт. Действовать самостоятельно выгодно в плане обретения драгоценного опыта. Впоследствии вы сможете намного быстрее найти клиентов, если потребуется.


Когда вы рекламируете свое предложение самостоятельно, вам обязательно будут звонить посредники. Нужно научиться сразу вычислять таковых, чтобы не затягивать сделку, и вовремя отказаться от их услуг.


www.neruhomosti.net
 Другие статьи



Поиск по сайту