Все объявления Новостройки Новости Статьи Терминология Вход в кабинет Подать объявление

Опрос
Как разрешить проблему задержки сроков строительства объектов недвижимости?

Победить коррупцию
Изменить приоритет с продавца на преобретателя
Подождать пока рынок станет цивилизованным


Результаты
Другие опросы

Всего голосов: 730
Наш блог



Статьи
Все регионы / Киевская область / Статьи / Аналитика / Как законно снять квартиру на любой срок



Как законно снять квартиру на любой срок
29.03.2018

Как законно снять квартиру на любой срок

К сожалению не многие молодые семьи в Украине имеют собственное жильё.


К сожалению не многие молодые семьи в Украине имеют собственное жильё. При этом накопить достаточно денег на приобретение недвижимости или взять ипотечный кредит получается не у каждого. Но не ночевать же на улице или всю жизнь сидеть на шее родителей. В такой ситуации приходится арендовать квартиру. Сегодня аренда жилья регулируется действующим гражданским кодексом, в соответствии с которым наймодатель может передать квартиросъёмщику жилплощадь во временное пользование за определённое денежное вознаграждение.


Нюансы найма жилья в Украине


Оформляя арендные отношения, убедитесь, что в договоре содержится следующая актуальная информация:



  • паспортные данные сторон участвующих в сделке;

  • сроки аренды жилой недвижимости;

  • правовые отношения и обязанности заинтересованных сторон;

  • размер арендной платы и способы её погашения;

  • особенности расторжения соглашения до окончания срока;

  • описание технического состояния квартиры.


Дополнительно прописываются вспомогательные пункты об оплате услуг коммунального характера, проведении текущих ремонтов, возможности проживания людей кроме непосредственного арендатора и другие нюансы.


Где найти актуальные объявления?


Сегодня любую актуальную информацию люди могут отыскать в интернете. На специализированных досках объявлений представлены многочисленные предложения от собственников и посредников. К радости арендаторов и арендодателей в интернете появился сайт DOM.RIA, где представлены проверенные квартиры. Под проверенной недвижимостью подразумеваются объекты, посещённые инспектором сайта, который может подтвердить, что следующие характеристики являются достоверными:



  • категория недвижимого имущества;

  • место расположения объекта;

  • состояние помещений;

  • наличие мебели и техники.


Также инспектор сайта снимает квартиру с помощью панорамной камеры. Это оптимальный способ грамотно выбрать и арендовать жилплощадь с минимальными затратами времени и сил.


Сроки аренды недвижимости


Сроки аренды жилой недвижимости являются договорными условиями, определяемыми непосредственно наймодателем и арендатором в индивидуальном порядке. В случае отсутствия сведений о продолжительности аренды в договоре он считается действительным на протяжении пяти лет. Арендаторы, снимающие жильё сроком менее одного календарного года, в соответствии с действующим украинским законодательством, имеют ограниченные права. Так человек, краткосрочно снимающий квартиру, не имеет никаких преимуществ на перезаключение договора или на подселение в квартиру сторонних лиц.


Права и обязанности квартиросъёмщиков


Квартиросъёмщик, снимающий квартиру, имеет следующие права:



  • эксплуатировать квартиру и имущество, имеющееся в ней по своему усмотрению;

  • разрешать проживание временных жильцов либо сдавать недвижимость в субаренду, в случае подписания соответствующего договора с основным наймодателем;

  • рассчитывать на возмещение понесённого ущерба из-за ненадлежащего состояния арендуемой недвижимости;

  • требовать уменьшения размера ежемесячно платы, в случае если качество проживания в квартире ухудшилось не по его вине.


При выселении наниматель имеет право изъять улучшения, проведённые в квартире за его счёт. Обычно это возможно в случае установки специального оборудования, к которому относится кондиционер либо электрическое отопление. В случае если установка дополнений согласовывалась с собственником жилья, арендатор может претендовать на снижение размера арендной платы на определённый срок. Все эти возможности регламентированы в украинском гражданском кодексе. Кроме этого арендатор имеет преимущественные права на продление аренды.


www.neruhomosti.net
 Другие статьи



Поиск по сайту