2020
ЭЛИТНАЯ НЕДВИЖИМОСТЬ
Недвижимость класса люкс, как и любая другая, должна обладать рядом определенных стандартов и признаков. Во-первых, жилой дом должен находиться на закрытом участке. Во-вторых, территория и подъезды должны охраняться. В-третьих, возле дома или под домом должны присутствовать места для стоянки автомобиля. В-четвертых, обязательным условием является индивидуальное обеспечение водой и электричеством. И в-пятых, элитные здания должны отличаться развитой внутренней инфраструктурой.
Немаловажную роль в определении недвижимости к классу люкс имеет и ее месторасположение. Важно, чтобы дом находился неподалеку от парка, из окон открывались великолепные виды, и в данном районе была удобная транспортная развязка. Например, неподалеку станции метро Баррикадная квартиры удовлетворяют запросы многих покупателей элитной недвижимости.
Кроме того, такие дома должны отличаться нестандартной архитектурой и планировкой помещений, иметь идеальный ремонт и максимальный уровень комфорта.
ФОРМИРОВАНИЕ ЦЕН НА ЭЛИТНОЕ ЖИЛЬЕ
Что касается цен на элитную недвижимость, то стоит отметить, что они достаточно высоки, однако это не отпугивает покупателей жилья данного класса, главное, чтобы вариант был подходящий. Тем не менее, покупая квартиру класса люкс, стоит обращать внимание не только на ее цену, но и на многочисленные признаки данного класса, поскольку многие риелтеры способны искусственно завысить цены, назвав при этом элитным жилье, которое совершенно не отвечает данной категории. Имейте ввиду, что в элитном доме не может отсутствовать отдельная огороженная территория, система безопасности, подземный паркинг и другие атрибуты, и если вам пытаются доказать обратное, — знайте свое.
Подыскивая недвижимость класса люкс, все покупатели руководствуются исключительно личными предпочтениями, не обращая никакого внимания на стоимость. Они готовы купить квартиру на Белорусской за любые деньги. Главное, чтобы жилье понравилось, а цена — это вторичное.
Этим и научились умело пользоваться девелоперы. Они предлагают по «заоблачным» ценам квартиры с огромным количеством «изюминок», которые способны заставить покупателя выложить запрашиваемую сумму денег. Ну а если это не удастся, то снизить цену никогда не поздно.
ЖИЛЬЕ ВТОРИЧНОГО РЫНКА
Элитные квартиры на вторичном рынке меньше подвержены ценовым колебаниям. Продавцы устанавливают на них цены, и иногда нужного покупателя ищет несколько лет. В основном элитная недвижимость на вторичном рынке представлена квартирами в домах, находящихся в центральной части города. Такие квартиры представляют собой просторные апартаменты с толстыми стенами и высокими потолками. Показателем элитности такого жилья, в первую очередь, является не наличие подземной парковки или огороженной и ограняемой территории, а его непосредственная близость к основным торговым и офисным центрам.