Аренда недвижимости, ее назначение

Автор: newfundКатегория: БлогКомментарии к записи Аренда недвижимости, ее назначение отключены

В зависимости от типа объекта аренда недвижимости может осуществляться в различных направлениях:
Аренда помещений собственников под офисные помещения — производится компаниями, осуществляющими права по распоряжению помещением собственника, либо самим собственником без привлечения посредника. Данная услуга,напрямую от посредника, более выгодна и рентабельна для арендодателя, так как не предусматривает дополнительную оплату комиссии агенту по посредничеству.

Если вы хотите снять или сдать квартиру или офис без посредников — зайдите на сайт Новоселие.


Аренда помещений свободного назначения – не предусматривает зависимости объекта аренды от вида деятельности, под которую оно было сдано.
Аренда помещений может быть осуществляться по разные виды деятельности:
Торговля — магазин, бутик, супермаркет, аптека
Общественное питание — кафе, бар, бистро, ресторан,
Складское хозяйство,
Производство и услуги – завод, лаборатория, студия, зал.
Офисы,
Точки продаж и услуг в торговых центрах.
Свободное назначение подразумевает возможность использования того или иного помещения под любые виды деятельности. Другими словами, аренда может предоставляться любому арендатору, который хочет использовать его под свои цели, хотя возможны случаи, когда некоторые помещения могут быть пригодны только для определенных видов деятельности, например,аренда торговых помещений может подойти только для продаж. Причинами тому могут быть: полезная площадь помещения, его интерьер, оснащенность оборудованием под конкретный вид деятельности, определенные технические характеристики, диктующие условия для ведения бизнеса. Примером может стать цветочный магазин: помещение, которое будет являться магазином, должно быть хорошо отапливаемым, температурный режим в нем должен быть стабильным и теплым, также он требует хорошего естественного освещения и нуждается в соответствующей внутренней отделке. Ведь не будет же предприниматель продавать свои цветы в цеху для выпечки хлеба? В последнем случае площадь – цех, не является помещением свободного назначения.
Проще обстоят дела с арендой торговых площадей в готовых специализированных торговых центрах и комплексах. Хотя спрос на такие помещения гораздо более высок, по этой причине арендовать их бывает сложнее, чем отдельные офисы и площади. Можно осуществить аренду торговой точки в других зданиях, не предназначенных для продаж. Например, помещение на первом этаже в многоквартирном жилом доме. Можно арендовать отдел в уже действующем магазине или супермаркете, это будет рентабельно на первых порах, да и покупателей искать не придется.
Аренда складского помещения, в том числе аренда склада в Москве, предусматривает аренду площади, пригодной для складирования продукции и ее качественного хранения. Многие службы, занимающиеся поиском и предоставлением арендованных складских помещений, берут на себя ответственность за хранение на них складируемых вещей и товаров. В этом есть преимущество и гарантии для арендатора, хотя такая услуга дороже простой аренды склада.
Аренда производственных площадей и помещений для осуществления определенных услуг — гораздо трудоемкий процесс в плане поиска и подбора. Таких помещений, как правило, немного. К тому же они должны соответствовать определенным техническим характеристикам и давать возможность его переоборудования под определенный вид деятельности. Например, требуется помещение под завод по выпуску пластикового профиля. Во-первых, тут подойдет площадь за пределами города ввиду токсичности производства. Во-вторых, если там раньше осуществлялась такая же деятельность, то возможно значительное уменьшение затрат на переоборудование помещения.

Читайте также:

Гидравлические разрывные машины Разрывные машины - приборы, помогающие научными способами определить характеристики ломкости, растяжений материалов. Для того, чтобы понимать сферу п...
Ремонт телефонов Современную жизнь трудно представить без использования сотовой связи. Независимо от качества модели никто не застрахован от нечаянного механического в...
Как правильно утеплить дом Есть несколько способов утепления домов – первый это когда помещение утепляется изнутри, второй утепление фасада дома снаружи и третий, это утепление ...
Что такое декинг Декинг из древесно-полимерного композита является модульной конструкцией, которая состоит из нескольких слоев – нижнего и верхнего. Верхний слой состо...
Вентиляция комнат Все люди, все больше думают о своем здоровье и стараются вести здоровый образ жизни. Вентиляция квартиры или дома тоже способствует нормальной работе ...
Операции кредитования Современное кредитование представляет собой огромную сферу, с которой обычные потребители чаще всего знакомы чересчур поверхностно. Однако именно по э...
Уменьшаем боль при шугаринге Сегодня я хочу коснуться темы обезболивания при проведении шугаринга. Уверения о том, что это абсолютно безболезненно не внушают доверия, хотя и не бе...

Комментарии закрыты.