Аренда недвижимости, ее назначение

Автор: newfundКатегория: БлогКомментарии к записи Аренда недвижимости, ее назначение отключены

В зависимости от типа объекта аренда недвижимости может осуществляться в различных направлениях:
Аренда помещений собственников под офисные помещения — производится компаниями, осуществляющими права по распоряжению помещением собственника, либо самим собственником без привлечения посредника. Данная услуга,напрямую от посредника, более выгодна и рентабельна для арендодателя, так как не предусматривает дополнительную оплату комиссии агенту по посредничеству.

Если вы хотите снять или сдать квартиру или офис без посредников — зайдите на сайт Новоселие.


Аренда помещений свободного назначения – не предусматривает зависимости объекта аренды от вида деятельности, под которую оно было сдано.
Аренда помещений может быть осуществляться по разные виды деятельности:
Торговля — магазин, бутик, супермаркет, аптека
Общественное питание — кафе, бар, бистро, ресторан,
Складское хозяйство,
Производство и услуги – завод, лаборатория, студия, зал.
Офисы,
Точки продаж и услуг в торговых центрах.
Свободное назначение подразумевает возможность использования того или иного помещения под любые виды деятельности. Другими словами, аренда может предоставляться любому арендатору, который хочет использовать его под свои цели, хотя возможны случаи, когда некоторые помещения могут быть пригодны только для определенных видов деятельности, например,аренда торговых помещений может подойти только для продаж. Причинами тому могут быть: полезная площадь помещения, его интерьер, оснащенность оборудованием под конкретный вид деятельности, определенные технические характеристики, диктующие условия для ведения бизнеса. Примером может стать цветочный магазин: помещение, которое будет являться магазином, должно быть хорошо отапливаемым, температурный режим в нем должен быть стабильным и теплым, также он требует хорошего естественного освещения и нуждается в соответствующей внутренней отделке. Ведь не будет же предприниматель продавать свои цветы в цеху для выпечки хлеба? В последнем случае площадь – цех, не является помещением свободного назначения.
Проще обстоят дела с арендой торговых площадей в готовых специализированных торговых центрах и комплексах. Хотя спрос на такие помещения гораздо более высок, по этой причине арендовать их бывает сложнее, чем отдельные офисы и площади. Можно осуществить аренду торговой точки в других зданиях, не предназначенных для продаж. Например, помещение на первом этаже в многоквартирном жилом доме. Можно арендовать отдел в уже действующем магазине или супермаркете, это будет рентабельно на первых порах, да и покупателей искать не придется.
Аренда складского помещения, в том числе аренда склада в Москве, предусматривает аренду площади, пригодной для складирования продукции и ее качественного хранения. Многие службы, занимающиеся поиском и предоставлением арендованных складских помещений, берут на себя ответственность за хранение на них складируемых вещей и товаров. В этом есть преимущество и гарантии для арендатора, хотя такая услуга дороже простой аренды склада.
Аренда производственных площадей и помещений для осуществления определенных услуг — гораздо трудоемкий процесс в плане поиска и подбора. Таких помещений, как правило, немного. К тому же они должны соответствовать определенным техническим характеристикам и давать возможность его переоборудования под определенный вид деятельности. Например, требуется помещение под завод по выпуску пластикового профиля. Во-первых, тут подойдет площадь за пределами города ввиду токсичности производства. Во-вторых, если там раньше осуществлялась такая же деятельность, то возможно значительное уменьшение затрат на переоборудование помещения.

Читайте также:

На что стоит обратить внимание при покупке недвижимости? Если у вас намечается акт купли-продажи недвижимости, вы наверняка задаетесь вопросом, на что стоит обращать внимание во время процесса сделки. В данн...
НЕДВИЖИМОСТЬ: как выбрать квартиру Очень важным является вопрос выбора своей будущей недвижимости. Но как определиться с квартирой, на какие моменты прежде всего обращать внимание? На э...
Грамотное обустройство дачного участка Вопрос, как обустроить свой дачный участок, рано или поздно встает перед любым владельцем загородного домика или коттеджа. Конечно, можно обратиться в...
Составление плана цокольного этажа Для составления плана, по которому вы собираетесь сделать из цокольного этажа какую либо комнату, вам непременно понадобится помощь специалиста в данн...
Где взять денег взаймы и не остаться без штанов? Каждый из нас попадал в ситуацию, когда очень срочно понадобились деньги, а взять их неоткуда. Знакомо? Что вы делали в таких случаях? Большинство нач...
Аренда квартиры как альтернатива общежития для студентов Если вы решили, что общежитие не для вас, то поиск квартиры - один из ваших вариантов. После того как вы выбрали район для проживания и хотите найти к...
НЕДВИЖИМОСТЬ: как выбрать квартиру Вопрос смены места жительства является очень важным. Но как купить квартиру, которая будет устраивать по многим параметрам? Об этом нужно знать каждом...

Комментарии закрыты.