НЕДВИЖИМОСТЬ: как выбрать квартиру

Автор: newfundКатегория: БлогКомментарии к записи НЕДВИЖИМОСТЬ: как выбрать квартиру отключены

Очень важным является вопрос выбора своей будущей недвижимости. Но как определиться с квартирой, на какие моменты прежде всего обращать внимание? На эти вопросы и нужно детально ответить.

Один из главных пунктов — стоимость. Бывает, что цена на подобные квартиры отличается очень существенно. Это зависит и от района, и от ремонта, и от вида из окон, и от амбиций продавца, и конечно от этажа. Но торговаться нужно в любом случае, так как бывает очень приличная скидка. Если вы хотите поскорее купить и заселиться в квартиру, переходите на сайт metr.ua, на котором размещено множество объявлений продаже и аренде недвижимости, без каких-либо комиссий и связываясь напрямую с владельцами.

Всю документацию на жилье хорошо проверяйте, не допуская обременения или других «подводных камней». Делайте запрос в регистрационную палату! Про аварийность дома и другие коммунальные вопросы узнать нужно в управляющей компании. Если это все не сделать, то можно попасть в неприятную ситуацию в будущем. А бывают и долгие судебные процессы из-за объекта или иска, если кто-то оспаривает законность сделки.

Окна квартиры иногда выходят на шумную дорогу и промышленный объект. Лучше конечно присматривать недвижимость с видом из окон во двор, хоть это и стоит немного подороже. Но иногда может и повезти, так как сейчас рыночные отношения, и бывает, что люди хотят побыстрей продать жилье по семейным обстоятельствам, делая существенную скидку для покупателей. Но такие варианты встречаются не всегда и их нужно очень хорошо искать.

Иногда беспокоят шумные соседи за стенкой. Вряд ли кому-то захочется жить в таких условиях годами. Лучше спросить об этих людях у жильцов подъезда, так как собственник может и не сказать. Иногда даже из-за таких шумных товарищей и происходит переезд. Поэтому узнавайте хорошо об этом.

Если вы думаете, что можно сэкономить, продавая недвижимость самостоятельно, то очень ошибаетесь. Сейчас часто встречаются и мошенники. Как только выставите на продажу на сайте каком-то свою квартиру, звонки начнутся сразу и в большом количестве. И в таком потоке информации, можно просто растеряться и пойти на поводу у аферистов. Поэтому самый надежный путь, это обратиться в агентство недвижимости с хорошей репутацией. Хоть услуги агентств и не дешевые, но их стоимость оправданна. А сам специалист по недвижимости должен быть компетентен в своей профессии. Но старайтесь работать вместе с риелтором, так как он не волшебник, а хороший помощник. Если все это учитывать, то вы приобретете отличную квартиру.

Грамотное обустройство дачного участка

Автор: newfundКатегория: БлогКомментарии к записи Грамотное обустройство дачного участка отключены

Вопрос, как обустроить свой дачный участок, рано или поздно встает перед любым владельцем загородного домика или коттеджа. Конечно, можно обратиться в специализированную фирму, которая распланирует и проведет все работы, но это весьма накладно. Прекрасно распланировать дачный участок можно и самостоятельно без какой-либо помощи.

В начале работ по обустройству дачного участка не стоит сразу ликвидировать старые деревья и насаждения. Наиболее крупные из них станут визуальными центрами будущей композиции. При планировании того, как обустроить дачный участок, необходимо учитывать и окружающую обстановку — примыкающие улицы, существующие хозяйственные постройки, места подвода коммуникаций и так далее.


Важным элементом благоустроенного участка является дренажная система. В большинстве случаев вполне приемлемой является система открытого дренажа. В этом случае по периметру участка выкапываются канавы глубиной примерно 60 см. В них будет собираться дождевая и талая вода, а затем отводится в общий для нескольких участков сток.

При строительстве дома вопрос, как обустроить дачный участок стоит особенно остро. Чтобы не нанести вреда существующими насаждениям место будущего строительства огораживается. Также требуется обеспечить удобные подъездные пути и место разворота транспорта. Купить скамейки из бетона и установить их, а также позаботится о садовых дорожках. Не будет лишним заняться строительством места для отдыха, например беседки, где будет приятно почитать любимую книгу или собраться с друзьями. Это создаст уют и комфорт.

Выбор типа ограды и ее размещения также важен в благоустройстве. Так, дорогие красивые ограды, например, из резного штакетника, устанавливаются на фасадной стороне. С задней стороны огорода или сада можно использовать изготовленный самостоятельно плетеный забор. Высота ограды должна быть пропорциональна размеру строений на вашем участке. Деревянные заборы перед установкой должны быть обработаны специальными средствами, защищающими дерево и делающими его более долговечным.

Составление плана цокольного этажа

Автор: newfundКатегория: БлогКомментарии к записи Составление плана цокольного этажа отключены

Для составления плана, по которому вы собираетесь сделать из цокольного этажа какую либо комнату, вам непременно понадобится помощь специалиста в данном вопросе.
Профессиональный дизайнер составит вам несколько вариантов оформления помещения на выбор. Подрядчик, получив детальные измерения, сделает эскиз  помещения с учетом различных компонентов, таких как: стальная балка, лестна, окна, люк напольный и так далее. Имея всю нужную информацию, вы сможете определиться с тем, что возможно переделать в вашем подвале. Если вы хотите приобрести напольный люк, обращайтесь в компанию «ТехноЛюк», которая изготавливает качественную и долговечную продукцию.
Подрядчик совместно с проектировщиком будет работать над планом расстановки мебели, сантехникой, освещением, строением пола, необходимой высотой потолков, обращай внимание на то, как вы планируете переоборудовать подвал. Также эти специалисты должны уведомлять вас о возможности установке источников света и выключателей, которые необходимы для подвального помещения
Исходя из того во что должен быть переоборудован подвал, все изменения должны быть зафиксированы на бумаге. После начала переоборудования подвала, каждое изменение имеет стоимость. Придерживаться заранее выделенного бюджета является лучшим выходом. Вы в любой момент сможете изменить свои планы, когда ваши возможности со временем изменятся.


Идеи оборудования цокольного этажа:
Подземная спальня: В этом случае обеспечение нужной высоты потолка в подвале очень важно. Полы должны быть полностью гидроизолированы. Если решитесь оборудовать в подвале спальню и ванную комнату, в плане необходимо предусмотреть место размещения сантехники и канализации в зависимости от нахождения сантехники в доме.
Подвал как комната отдыха: Если планируется обустройство подвала как комнаты отдыха, то требуется создать подробный план, который будет достаточно универсален, чтобы скрыть осветительные приборы и провода. При использовании дорогих приспособлений для обустройства подвала может, потребуется наличие или создание индивидуального плана.
Подвал в доме как офис: Если вам нужен офис для работы или бизнеса на дому, можете смело переоборудовать подвал для этих целей. В этом случае дизайн и реконструкция подвала должны быть направлены на обеспечение максимально спокойной обстановки во время работы. План должен совмещать в себе продуманные электрические связи для обеспечения достаточным освещением и отоплением.

Где взять денег взаймы и не остаться без штанов?

Автор: newfundКатегория: БлогКомментарии к записи Где взять денег взаймы и не остаться без штанов? отключены

Каждый из нас попадал в ситуацию, когда очень срочно понадобились деньги, а взять их неоткуда. Знакомо? Что вы делали в таких случаях? Большинство начинает названивать родителям и друзьям, просить у коллег и соседей, обивать пороги офисов банков и других кредитных организаций. Сегодня, когда ситуация в нашей стране обострилась – цены выросли, зарплаты задерживают, все знакомые завязли в кредитах «по уши» – банки ужесточили процедуры выдачи кредитов. Требуется предоставить больше документов, заявки рассматриваются гораздо дольше и тщательнее, проверяется ваша платежеспособность.
Что же делать? Где взять денег в займы? Давайте рассмотрим несколько вариантов получения нужной суммы и риски, связанные с этим процессом.
Как вы, наверное, знаете ломбард – это скупка ценностей по смехотворным ценам. Вы приносите туда вещь и сдаете на определенное время, получая взамен некую сумму. За вами остается право выкупа. Однако, если до определенного момента вы этого не сделали, то собственником вашей вещи становится владелец ломбарда. Вы получаете возможность продать ненужную вещь или выкупить нужную, если финансовые проблемы разрешились благополучно.


Это еще один вариант быстрого получения денег под залог имущества. Суть состоит в том, что вы оформляете доверенность на недвижимость или авто совершенно незнакомому человеку, а вам выдают сумму значительно меньше реальной стоимости залога. Вы доверяете документы на имущество совершенно незнакомым людям, и не известно, что с ними сделают дальше. Но не стоит разочаровываться в этом способе получения денег. Компания «МиГ Кредит Астана» предоставляет кредит под залог квартиры без справки о доходах максимально прозрачно и в сжатые сроки. Это оптимальный вариант, если вы задумали расширение бизнеса, когда время играет важную роль.
Центр займов – это микрофинансовая организация, работающая по государственной лицензии. Другими словами это микробанк. Можно брать в долг многократно, от этого вы только выиграете в процентах.
Где взять деньги в займы решать вам. Главное здесь тщательно продумать и обезопасить себя от ненужных рисков.
Ипотечный кредит
Нет человека, который бы не слышал о словосочетании «ипотечный кредит», но при этом найдется немало людей, кто очень смутно и туманно представляют, что это такое.
Специалисты банковской сферы «ипотечный кредит» разъясняют так: в залог закладывается недвижимость заемщика, с целью обеспечения выполнения обязательств перед банком. Физическое лицо получает денежные средства «взаймы» у банка. Обязательство заемщика перед банком — вовремя погашать ссуду. В роли гарантии недвижимость клиента как банковский залог.

Аренда квартиры как альтернатива общежития для студентов

Автор: newfundКатегория: БлогКомментарии к записи Аренда квартиры как альтернатива общежития для студентов отключены

Если вы решили, что общежитие не для вас, то поиск квартиры — один из ваших вариантов. После того как вы выбрали район для проживания и хотите найти квартиру, проявленная осторожность при проведении переговоров и подписания договора может помочь вам уменьшить стоимость аренды и устранить некоторые из вопросов, с которыми скорее всего сталкиваются арендаторы. Облегчить поиск квартиры вам поможет агентство недвижимости,  которое берет на себя ряд обязательств и обладает базой жилья, ускоряя поиски.  Ниже приведены некоторые рекомендации, которые могут помочь.

Постарайтесь получить снижение в ежемесячной арендной платы.

В большинстве случаев, не только вы готовы скорей переместиться, владелец сам стремится начать собирать арендную плату. Спросите у хозяина, если есть способ получить небольшое снижение — от 2% до 5%. Если вы хорошая перспектива для лизинга, арендодатель может быть готов сделать небольшую концессию чтобы сдать квартиру в Киеве. Если хозяин скажет, нет, вы ничего не потеряете.

Тщательно изучите условия аренды.

Ищите условия с которыми вам может будет трудно жить. Какие виды мебели допускается (водные кровати и т. д.) или любые другие пункты? Вы можете иметь соседей по квартире? Каковы условия оплаты? Является ли обязательным штраф за просрочку платежа? Арендодатель имеет право на посещение квартиры без вашего разрешения? Если возрастут расходы арендодателю (налоги на имущество, техническое обслуживание и т. д.), будет поднята арендная плата? Документ аренды может быть длиной на несколько страниц, вы должны тщательно прочитать.

Перечислите ваших соседей по квартире и попросите их подписать договор аренды.

Некоторые домовладельцы не принимают несколько арендаторов, то имеет смысл спросить. Если все соседи по квартире подписали соглашение аренды, то на них распространяется вся доля любых обязательств. Договор защищает вас, если сосед выходит до окончания срока.

Обратите внимание, как работает залог аренды квартиры в Киеве.

Устройте переговоры низкого залога и получите квитанцию. Могут существовать пункты истребования большого денежного залога. Владельцы защищают себя от убытков с помощью задатка. Сделайте тщательный осмотр перед заселением, найдите любые элементы с существующими повреждениями. Когда вы съезжаете, затраты на ремонт любого ущерба будут вычтены из вашего депозита. Если вы покидаете квартиру в отличном состоянии, попробуйте пригласить хозяина, чтобы осмотреть квартиру вместе, прежде чем уехать.

Поговорите с домовладельцем задолго до конца срока аренды квартиры.

Если планируете продлить аренду квартиры в Киеве, не забудьте сообщить арендодателю. Возможно, даже сможете получить скидку, если долго сотрудничаете с владельцем. Проверьте цены на рынке недвижимости. Если достаточно предложений квартир, ваша позиция в переговорах будет сильной. Будьте хорошим арендатором.

Быть владельцем недвижимости — это бизнес, как и любой другой. Арендаторы и клиентоы, которые приятно сотрудничают, как правило, получают более качественное обслуживание. Хорошие отношения с арендодателем могут быть важными, если что-то пойдет не так. Помните, ваш арендодатель тот, которого собираетесь вызвать, если есть утечки в вашей крыше в 3 утра, или, если там нет горячей воды. Хорошие отношения помогут решить проблемы быстрее.

НЕДВИЖИМОСТЬ: как выбрать квартиру

Автор: newfundКатегория: БлогКомментарии к записи НЕДВИЖИМОСТЬ: как выбрать квартиру отключены

Вопрос смены места жительства является очень важным. Но как купить квартиру, которая будет устраивать по многим параметрам? Об этом нужно знать каждому потенциальному покупателю.

Сначала необходимо определиться со стоимостью. Ведь не любой объект недвижимости бывает по карману, а желание купить жилье как можно лучше присутствует всегда. Но будьте адекватны, и не нужно брать ипотеку, если для этого нет большой необходимости. Если хотите приобрести качественное жилье, стоит обратить внимание на компанию allianceholding.kg, которая за короткое время заняла лидирующие места на строительном рынке.

Документы на квартиру должны быть в норме, и это проверяется в регистрационной палате. Не должно быть никаких обременений и потенциальных претендентов на собственность. Бывает, что из-за каких-то «подводных камней» по жилью проходят длительные судебные гражданские процессы. Поэтому будьте внимательны! И об аварийности дома тоже узнавайте (в местной управляющей компании).

Ремонт должен быть среднего уровня хотя бы в квартире, так как отделочные работы в помещении стоят очень дорого. Можно лишь не обращать внимание на ремонт, если все остальное устраивает (невысокая цена, район и т. д.). Поэтому учитывать этот момент нужно обязательно.

Интересуйтесь у жильцов подъезда по поводу соседей, ведь сами продавцы могут об этом не сказать. Никому не понравятся гулянки и пьянки за стенкой, а бывает что из-за этого и продается недвижимость.

Стоимость аналогичных квартир может отличаться на сотни тысяч. И это зависит от района и субъективных факторов. Очень важно понять, что вам нужно в первую очередь (район или более новый дом). От этого и надо отталкиваться, когда занимаетесь процессом выбора жилья.

Окна должны выходить во двор, иначе будет много шума со стороны дороги, а особенно если перед домом будут проезжать трамваи. И этот момент повод для торга, если уж окна выходят на трассу. Как, впрочем, и первые и последние этажи (они тоже стоят дешевле).

Риелторские услуги обязательно должны присутствовать при любой купле-продаже, так как это страховка от мошенников. Но обращаться надо только в проверенные агентства. Не доверяйте частным сомнительным риелторам. Сами же специалисты по недвижимости тоже должны быть с хорошим опытом. И работайте вместе с риелтором, ведь он только помощник, а не волшебник.

Удачного выбора хорошей квартиры!

Осуществление мечты переезда в столицу

Автор: newfundКатегория: БлогКомментарии к записи Осуществление мечты переезда в столицу отключены

Для многих, кто живет в провинциальных городах, настоящей мечтой является переезд в Москву, где многие находят более перспективную в плане, карьеры и зарплаты работу, а также реализуют свой творческий потенциал, который не так востребован в менее развитых городах страны. Чтобы мечты не оставались на стадии безосновательных мечтаний, многие идут на большой риск и воплощают в реальность свои самые смелые желания.

Первое, о чем задумываются люди, стремящиеся обосноваться в столице, это поиск и покупка квартиры.  На данный момент рынок жилья в столице очень разнообразен и огромен. Но не стоит первым же делом искать квартиру в столице, ведь стоимость аренды может быть слишком высокой. А вот найти жилье в московской области по приемлемой цене вполне реально. Например, можно на время поиска работы обосноваться в одном из крупных городов области, расположенных невдалеке от Москвы. Сегодня довольно большое количество жителей области старается сдать квартиру в Клину, чтобы немного подзаработать, а для приезжих это отличная возможность уменьшить свои расходы.

Решив вопрос жилья, можно приступать к поиску долгожданной работы. Чтобы найти что-то стоящее, необходимо сделать анализ рынка труда столицы, просмотреть предложения работодателей на сайтах в интернете и обязательно разместить свое резюме. В принципе, начинать размещение резюме можно еще до приезда в Москву, чтобы уже с первых дней приступить к активным действиям. Конечно, когда у вас будет решен вопрос с работой, обязательно надо найти жилье максимально близко к месту работы, чтобы не тратить драгоценные часы жизни на путь от дома до работы и от работы до дома. При первом этапе переезда не стоит сразу брать очень большое количества вещей, без лишнего груза проще менять арендованное жилье, которое вполне возможно, придется часто менять. При осуществлении мечты стать жителем столицы надо быть готовыми ко всем возможным трудностям, но при этом не стоит терять оптимистический настрой и отказываться от своей мечты.

Кровельные работы

Автор: newfundКатегория: БлогКомментарии к записи Кровельные работы отключены

Компания «ГРАД» работает на строительном рынке уже много лет. За этот период она успела заслужить репутацию ответственного и надежного партнера, накопить опыт и завоевать доверие потребителей. Кровельные работы от СК «ГРАД» — это высокий уровень, любая степень сложности, монтаж крыши «под ключ», гарантийное обслуживание и многое другое. Получить более подробную информацию вы можете тут.

Наша компания осуществляет следующие виды кровельных работ:

монтаж плоской кровли из наплавляемых кровельных материалов;

монтаж скатной кровли с использованием металлочерепицы, натуральной черепицы, рулонной или листовой стали, гофролистов;

демонтаж мягкой или жесткой кровли с вывозом строительного мусора;

монтаж стропильной системы;

монтаж водостоков;

ремонт кровли.

Ремонт кровли от компании «ГРАД» — одна из наиболее популярных услуг. В числе наших заказчиков коммунальные предприятия и частные лица. Мы предлагаем ремонт мягкой и жесткой кровли с частичной или полной заменой покрытия.

Для ремонта кровли СК «ГРАД» использует только современные материалы, которые выгодно отличаются высокой прочностью, надежностью, устойчивостью к внешним воздействиям, что существенно увеличивает срок эксплуатации кровельного покрытия.

Строительная компания предоставляет гарантию на все кровельные работы, осуществленные на договорных условиях. В перечне наших услуг есть основные и вспомогательные работы по монтажу кровли. Профессиональные кровельщики нашей компании выполнят:

утепление кровли, что сократит тепловые потери на 20 процентов;

гидроизоляцию кровли, что позволит повысить показатели устойчивости покрытия к воздействию избыточной влаги;

монтаж вентиляции, что обеспечит постоянный отвод конденсата и позволит поддерживать оптимальный микроклимат в помещении;

фасадные кровельные работы, что улучшит эстетические характеристики строения.

Специалисты компании «ГРАД» гарантируют выполнение кровельных работ любой сложности в строгом соответствии с действующими нормами и проектной документацией. Мы всегда готовы предложить своим клиентам решения, которые существенно сократят их расходы на строительно-ремонтные работы.

Все используемые в процессе ремонта или монтажа кровли материалы сертифицированы и не представляют опасности для здоровья людей и окружающей среды.